2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比-4.2%
名古屋市緑区
59.2万円/㎡
前年比+6.5%
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エムズシティ鳴子プレディア
愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩9分
2021年築 / 7階建 / 333戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
4,399万円
57.3万円/㎡
3,822
4,207
4,591
4,975
AI査定結果
推定相場価格
4,399万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,207万円〜4,591万円
54.8万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月3日
エムズシティ鳴子プレディア
4,400万円（57.4万円/㎡）/ 5階 / 76.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 4,400万円 | 57.4万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,580万円 | 52.3万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 4,550万円 | 59.3万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 4,200万円 | 57.4万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/10 | 4,500万円 | 61.5万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/01/11 | 4,650万円 | 60.6万円 | 5階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 3,780万円 | 55.2万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,990万円 | 57.1万円 | 4階 | 87.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 5,180万円 | 59.3万円 | 4階 | 87.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,780万円 | 51.7万円 | 5階 | 73.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,150万円 | 54.4万円 | 6階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,980万円 | 55.7万円 | 7階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,080万円 | 57.1万円 | 7階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,990万円 | 52.3万円 | 7階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 4,100万円 | 53.8万円 | 7階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,250万円 | 55.8万円 | 7階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,880万円 | 52.2万円 | 5階 | 74.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,190万円 | 56.4万円 | 5階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,160万円 | 54.2万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,360万円 | 56.8万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.2%下落、名古屋市緑区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は名古屋市緑区の平均と比較して3%割安です。
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